茶苑充值中心| 凤凰彩票官方版| 亲朋棋牌捕鱼得不了分| 茶苑棋牌大厅| 乐乐棋牌游戏中心官网| 联众大厅| 吉祥棋牌苹果下载| 游戏平台有哪些| 中国体育彩票竞彩网| 乐游游戏官网下载| 澳客彩票网app| 龙虎彩票平台| 捕鱼合集安卓版| 乐投电竞| 500万彩票比分直| 送体验彩金老虎机平台| 外围彩票网站| 仲博彩票登陆平台下载| 娱棋牌游戏大厅| 手机版500万彩票| 9万彩票app| 滚球独赢算当时比分| 娱网棋牌有手机版下载| 吉祥棋牌游戏大厅安卓| 乐博娱乐网址| 老虎机游戏客户端| 边锋游戏大厅杭州麻将| 手机棋牌游戏平台排行| gt彩票平台网址注册| 大奖老虎机平台| 边锋茶苑| 打鱼游戏在线玩| 街机千炮捕鱼2016| 三打一波克城市| 吉祥棋牌官网免费下载| 我们168彩票网| 黄金海岸彩票| 安徽边锋游戏手机版| 鸿利彩票网址| 深海捕鱼游戏下载| 保定棋牌圈子下载| 斗牛棋牌app| 万人老虎机游戏下载| 娱乐棋牌网大厅下载| 九洲娱乐平台| 加拿大28彩票网投平台| 茶苑常州三打一官网| 乐享彩票平台登录| 扑克牌游戏大全| 万豪棋牌游戏中心| 电玩城有几大平台| 联众斗地主下载安装| 优发娱乐app下载| 免费下载边锋游戏大厅| 七星彩高手论坛808| 2018app彩票软件| 手机话费充值游戏平台| m8娱乐诚彩票游戏官网| 沈阳娱网棋牌游戏大厅| e乐彩下载平台| 大发体育投注体育| 支付宝结算捕鱼| 快乐彩票| 亲朋棋牌游戏币代理| 欢乐海岸官方网站| 游戏茶苑棋牌| 星力捕鱼中心| 冠通棋牌大厅手机版| k8彩票官网登录网址| 怎么下载联众游戏大厅| 天地娱乐彩票平台| 大连娱网棋牌下载大厅| 天地娱乐彩票平台| 联众游戏平台| 钻石彩票开奖网站| 金殿棋牌| 万博manbetx网页版网| qka棋牌游戏大厅| 万博manbetx网页版网| 亲朋棋牌手游充值中心| 星力捕鱼正版十代| 游戏茶苑微信充值中心| 手机老虎机平台游戏注册送体验金| 亲朋棋牌微信支付| 足球滚球而详细规则| 支付宝彩票最大奖| 波克城市单机斗地主| 立博体育在线博菜网| 体育直播在线观看| 彩票北京pk10下载| 吉祥棋牌欢乐斗地主| 六狮王朝手机版下载| pc28开奖网站结果| 518棋牌游戏大厅下载| k8彩票官网| 天地棋牌游戏| 免费送分可退现金捕鱼| 鸿祥娱乐平台注册| 游戏茶苑银子怎么卖| 99捕鱼中心| 棋牌游戏平台购买| 杭州边锋游戏下载| 正规彩票投注app| 亲朋棋牌手游大厅下载| 万博体育网站| 网络游戏电子游戏区别| 巴适游戏手机版怎么下| 江苏彩票| 线上广告彩票投注单| 棋牌游戏可绑定支付宝| pc游戏排行榜| 50可提现支付宝的棋牌| 韦德国际体育投注| 九州体育app官网下载| q币充值中心官网| 真人投注网站| 宝马线上娱乐场mg电子游戏| 真人玩钱棋牌游戏| 新金蟾捕鱼| v8彩票平台登录网址| 熊猫茶苑房卡怎么充值| 必威体育app| 有没有捕鱼的游戏| 千赢国际官网登录| 超凡娱乐棋牌官网| 捕鱼游戏捕鱼| 万美娱乐彩票| 亲朋游戏手机充值官网| 棋牌大全| 乐彩彩票网址| 目前最好的足彩app| 名人彩票官网登录| 棋牌游戏中心| 常州游戏茶苑边锋| 联众世界有手机版吗| 彩票网投app下载| 24点游戏| 博客棋牌下载| 最新注册送体验金平台| 送体验金游戏平台| 微信网页棋牌| 游戏茶苑手机| 035棋牌游戏| 波克城市手机版官方| 99娱乐彩票平台| 滚球-0.5/1什么意思| 百乐森林舞会电脑| 博易彩票| 帝豪娱乐彩票官方网站| 澳客彩票网双色球| 吉祥棋牌馆电脑版下载| 联众达人麻将单机下载| 乐游星空官方下载| 六大真人视讯平台| 21点网页版| 365日历下载安装| 北京pk赛车冠亚和计划| gt彩票官网登录平台| 澳彩网捷豹彩票平台| 棋牌类游戏| 广东快乐十分群| 集结号3d捕鱼游戏官网| jj斗地主金币怎么赠送| 边锋茶苑这么充值| 快乐牛牛新版下载| 疯狂体育官网| 下载斗地主游戏大厅| 中国棋院网站| pt电子老虎机平台| 中国象棋棋谱网| 左右棋牌最新版下载| 安卓棋牌游戏排行榜| 彩票网投代理| handjoy游戏大厅ios版| 新浪棋牌大厅| jj比赛大厅官方下载| 中国游戏中心怎么注册| 365棋牌怎么样| 扎金花规则大小顺序| 联众斗地主下载| 茶宛游戏大厅手机版| 麒麟棋牌官方| 微乐吉林棋牌官方下载| 打鱼兑换现金| 天盛娱乐平台| 乐赢彩票网| 竞猜足球推荐网易| 新彩网北京pk10| 捕鱼游戏赢现金大全| 线上大发体育投注| 游戏波克棋牌| 捕鱼来了辅助| 达人麻将手机版下载| 免费送18元彩金的棋牌| 豪利棋牌| 博猫彩票登录| 掌上棋牌安卓| 赛车龙虎怎么投注| 网络彩票平台| 沈阳娱乐棋牌大厅下载| 游戏茶苑| 北京pc蛋蛋开奖网站| 澳门皇都体育平台| 龙虎大战下载| 万博娱乐平台| 五星体育申城棋牌| 挣钱炸金花棋牌游戏| 开户即送体验金| 水果机老虎机| 中国福利彩票手机版| 波克棋牌手机版下载| 常州三打一茶苑注册| 线上体育平台| w彩票平台登录| 篮球体育联赛| 皇冠利己沙巴打水| 吉祥棋牌游戏大厅官网| 彩票代购合法吗| 捕鱼来了官网| 360游戏大厅安卓版| 免费麻将游戏下载| 梦想娱乐龙虎| 杏彩彩票开户送体验金| 彩票软件下载| 中国游戏大厅下载安装| 棋牌游戏赚钱换人民币| 天空彩票开奖| 万博体育注册官网| 捕鱼来了技巧| 电玩街机捕鱼官网| 大赢家足球比分网| jj比赛官方下载电脑版| 棋牌游戏赚钱20提现金| 真钱老虎机| 游戏下载网站| 黄金岛官网首页| 掌上棋牌安卓| 365体育彩票安全么| 现金捕鱼绑定支付宝2018| 大赢家足球比分直播| 波克棋牌手机绑定| 棋牌赚钱| 中国竞彩网首页官方| 金游世界棋牌游戏官网| 开户即送体验金| 打鱼送分能提现金| 博雅棋牌官网| 永恒彩票平台| 老虎机游戏在线玩| 微信棋牌游戏| 手机版捕鱼游戏赢现金| 棋牌下分| 乐投体育| 波克棋牌手机绑定| 拉菲2娱乐平台官网| 55彩票pk10计划| 四川亲朋棋牌游戏下载| 21點游戏下载| 联众世界象棋手机版| 大发体育在线娱乐城| 途游斗地主下载最新版| 八八彩票捷豹| 手机波克城市官方下载| 拉菲2娱乐平台登录| 安博电竞

广州论坛

  • 400-000-00
  • 广州头条提供新闻时事、社会民生、娱乐八卦、体育竞技、多彩生活
广州论坛 首页 广州新闻 查看内容

广州永庆坊复兴记——保护与发展中承载文化与乡愁

安博电竞 《教育工作汇报提纲》以毛泽东1957年关于“十年树人”的一段指示作为立论的基点,共分六个部分:(1)教育革命取得了很大成绩。

2019-5-17 09:03| 发布者: admin| 查看: 2869| 评论: 0

摘要: 广州永庆坊复兴记——保护与发展中承载文化与乡愁

永庆坊吸引了众多游客前来打卡

不急功近利,不大拆大建。经过一番“绣花功夫”,汇聚了西关风情、骑楼建筑的广州老街永庆坊得以焕发新生,犹如一粒益生菌,注入城市更新改造系统不断发酵。凭借运营市场化,老城市有了新活力。

活化老街

注入新产业引回年轻人

近20年来,广州的城市骨架随着一批新城的兴建而扩大,但老城区却因投入不够、理念缺失而逐渐衰退。2015年开始,已经完成“长身体”的广州,启动了老旧小区微改造。

永庆坊所在的恩宁路曾是广州市危旧房最集中的区域之一。占地面积8000平方米的永庆坊,需修缮维护的建筑面积达7200平方米。

2015年,荔湾区政府通过BOT方式引入社会资本进行“微改造”,由企业改造、建设和运营,15年运营期满后交回政府。

经过10个月的改造建设,永庆坊“得以新生”。负责改造项目的广州万科副总经理喻敏锋说,改造保留了原有建筑的轮廓和岭南建筑民居的空间肌理,引入现代元素,实现新与旧的有机结合。

注入了新产业,引来了年轻人。“之前以为老城区缺少科技感,后来发现这里既保留了广州老西关的味道,也符合办公的需要。”入住这里的新创企业亮风台科技负责人韩磊说。

从无人问津到门庭若市,永庆坊日均人流量已增至1万人次,商铺出租率升至95%,不仅成为文艺青年的青睐之地,也是广州街坊怀旧的好去处。

69岁的林燕霞已在此生活了30多年。她一天中最享受的时光是暮色下抱着小孙子散散步。“以后会有更多的地方散步,希望让孩子也能感受到广州的传统文化。”

保护与发展

平衡中承载文化与乡愁

天晴怕火灾、下雨怕楼塌曾是永庆坊的真实写照。2006年,恩宁路连片危破房进入政府集中改造决策视野。

当时,老城改造倾向大拆大建模式。老城区拆迁要做到经济平衡,要么提高容积率做增量规划,要么迁走原居民变居住为商业。荔湾区住建局负责人江伟辉说,按拆一建三来算,房子至少盖到二三十层,但这就会破坏原有的整体建筑风貌和历史文化肌理。

征收拆迁还遭到居民反对,不少人不愿意离开生活了几十年的老地方。改造一度陷入僵局。

2010年,华南理工大学教授王世福团队受托以保护历史文化为前提进行重新设计,获得了市民支持。“第一次在老城区做减量规划,保留了旧的街区路巷。”广州市规划和自然资源局副局长邓堪强说。

但此方案又因提出迁走原居民而再度搁浅。2013年,恩宁路被定义为历史文化街区,辖区建筑限高,开发商望而却步。当地转变思路,以建设文创小镇为目标,选择建筑风貌保留完整、原居民较少的永庆坊作为改造试点。

“永庆坊案例表明,通过运营权市场化,当地在发展经济与保护文化中达到了平衡。”王世福说。

“俢旧比建新更花钱。永庆坊的改造成本是每平方米1万元,而新房建安成本只有一半。项目去年就做到收支平衡,预计回收周期为12.5年。”喻敏锋认为,“文化保护和经济发展看似有些矛盾,但只要路子对了,城市既更有特色也更有活力。”

二期改造

在磋商中达成共识

眼下,面积比永庆坊一期大十倍的二期改造项目正在紧张进行中。一期改造时,由于一些工作还不够细致,相邻权侵扰等纠纷随之产生,而二期项目私家业主占50%,博弈更大。

在党建引领下,恩宁路历史文化街区共同缔造委员会于去年9月成立。25名委员中,居民占比过半,还吸纳了专家顾问、商户代表、媒体代表等。

江伟辉常常召集委员商讨。居民的投诉、“挑刺”对他已是家常便饭,但他认为过程十分必要。“各方把诉求摆出来,在磋商中形成一定程度的共识。”

相比新城建设“白纸上画画”,老城更新涉及更多利益主体,而国家的规定大多针对新城开发,历史文化街区改造的政策法规和操作规范尚不完善,更需群策群力。

“永庆坊二期50%的业主为原居民,这是以前老城改造从未遇到的。”王世福说,“原居民的生活方式也是一种历史风貌,这比我们在故纸堆里发现历史记忆更鲜活。”

目前,共同缔造委员会已运营超半年,有效化解了恩宁路改造的诸多矛盾。公共空间增加了,商业味降低了,原居民从反对、不解逐渐转为理解、支持。“平台的搭建也让企业决策三思而后行。”喻敏锋说,通过改造前进行入户访谈,最终方案虽不是最优,但一定是各方都能接受的。

“老城市新活力,广州着力用绣花功夫管理城市,将历史文化街区更新改造纳入城市规划建设管理重点工作。”广州市委书记张硕辅表示,永庆坊是历史街区更新改造的新尝试,愿它成为“益生菌”,从共建共治共享层面贡献一套制度规则,为老城更新改造提供样本参考。

相关阅读

最新评论

文热点

读排行

返回顶部
伟德体育投注 优德娱乐场w88登录 彩发娱乐官网 500彩票极速赛车 大地棋牌唯一官方网
盛世在线娱乐平台 人气最好的老虎机游戏 开心三张牌炸金花下载 优发娱乐手机客户端 10元打鱼可提现支付宝 澳客网下载 潇湘茶苑棋牌 新宝彩票登录